Рішення “Про затвердження мінімальної вартості місячної оренди 1 кв. метра нерухомого майна, що надається в оренду у 2021 році” прийняли сьогодні, 24 грудня на четвертій сесії Ніжинської міської ради VIII скликання
Повідомляє «Нежатин»
Ніжинська міська рада вирішила встановити мінімальну вартість місячної оренди 1 кв. метра загальної площі нерухомого майна фізичних осіб згідно з розрахунком, який вказано в додатку до даного рішення.
Отже
Мінімальна вартість місячної оренди 1 кв. метра загальної площі нерухомого майна фізичних осіб (включаючи земельну ділянку, на якій розміщується нерухоме майно, присадибну ділянку), крім земельної ділянки сільськогосподарського призначення, земельної частки (паю), майнового паю при передачі його в оренду (суборенду), житловий найм (піднайм) на території Ніжинської міської об’єднаної територіальної громади відповідно до пункту 5 Методики визначення мінімальної суми орендного платежу за нерухоме майно фізичних осіб, яка затверджена Постановою Кабінету Міністрів України №1253 від 29.12.2010 року розраховується за такою формулою:
Рн
Р = ——— х М х Ф х Т,
К х 12
де Р – мінімальна вартість місячної оренди 1 кв. метра загальної площі нерухомого майна у гривнях;
Рн – середня вартість 1 кв. метра новозбудованого об’єкта, подібного до орендованого, яка обчислюється залежно від ринкової вартості, у гривнях;
Опосередкована вартість спорудження житла 1 кв. метра загальної площі нерухомого майна визначено на рівні показника по Чернігівській області згідно з наказом Міністерства розвитку громад та територій України № 151 від 26 червня 2020 року “Про показники опосередкованої вартості спорудження житла за регіонами України” та складає 12 975 грн. за 1 кв. м.
К – коефіцієнт окупності об’єкта у разі надання його в оренду, що відповідає проектному строку його експлуатації (від 5 до 100 років). К – коефіцієнт окупності об’єкта – 50.
М – місцезнаходження об’єкта нерухомого майна, який дорівнює – 1.
Ф – функціональне використання об’єкта нерухомого майна. У разі використання такого для провадження виробничої діяльності дорівнює 2, іншої комерційної діяльності – 3; некомерційної діяльності, у тому числі для проживання фізичних осіб – 1;
Т – інші якісні характеристики об’єкта, такі як висота житлового приміщення, внутрішнє оснащення, технічний стан, тощо.
Отже, мінімальна вартість місячної оренди одного квадратного метра загальної площі нерухомого майна на 2021 рік складає:
– для некомерційної діяльності, у тому числі для проживання фізичних осіб:
[12 975:(50х12)]х1х1х1= 21,63 грн., де М=1, Ф=1, Т=1;
– для виробничої діяльності:
[12 975:(50х12)]х1х2х1= 43,25 грн., де М=1, Ф=2, Т=1;
– для комерційної діяльності:
[12 975:(50х12)] х1х3х1= 64,88 грн., де М=1, Ф=3, Т=1;
Це рішення набирає чинності з 1 січня 2021 року.
Фото з мережі
Хочете отримувати цікаві новини найпершими? Підписуйтесь на наш Telegram.
